11 Wohnungen von 56 m2 bis 82 m2 Fertigstellung Mai 2021
Fertigstellung September 2021
Wohnen im Grünen in Floridsdorf – Erstbezug im Neubau ab Ende Mai 2021
In der Rittingergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf werden in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus über vier Ebenen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss insgesamt 11 Wohnungen zur Größe von ca. 57 m² bis 82 m² als Wohneigentum zum Kauf angeboten.
Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Wohnanlage ist ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Der Marchfeldkanal als bekanntes Naherholungsgebiet liegt in Gehwegnähe.
Die Wohnungen bieten je nach Größe 2 bis 4 großzügig geschnittene Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche von wenigstens 7 m² wahlweise als Garten, Terrasse oder Balkon. Zusammen mit der Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes erworben werden. Alle Wohneinheiten sind mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und der Wohnlage Rittingergasse zur Selbstnutzung ebenso geeignet wie als Vorsorgewohnung in Form der Kapitalanlage.
Jede Wohnung mit individuellen Besonderheiten
Die Fertigstellung der Liegenschaft Rittingergasse nebst Bezugsfertigkeit der 11 Wohnungen ist für Ende Mai 2021 terminiert.
Projekt
Ritter Living
Ritter Living
Ritter Living - Top 3
Ritter Living - Top 3
Ritter Living - Top 5
Ritter Living - Top 5
Ritter Living - Top 6
Ritter Living - Top 6
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 9
Ritter Living - Top 9
Ritter Living - Top 10
Ritter Living - Top 10
Ritter Living - Top 10
Ritter Living
Ritter Living
Ritter Living - Top 3
Ritter Living - Top 3
Ritter Living - Top 5
Ritter Living - Top 5
Ritter Living - Top 6
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 8
Ritter Living - Top 9
Ritter Living - Top 9
Ritter Living - Top 10
Ritter Living - Top 10
Ritter Living - Top 10
Zu den Highlights der Liegenschaft mit Grundstück und Gebäude gehören
Die Gemeinde ist durch, das im Oktober 2016 entstandene und nur 10 Fahrminuten entfernte, medizinische Angebot im Landesklinikum Baden Mödling bestens versorgt.
• Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
• perfekt zugeschnittene Grundrisse für Wohnung und Räume
• Alu-Fenster alle mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung über zentralen Gas-Brennwertkessel
• Unterputz-Universalkasten zur Klimatisierung-Nachrüstung im
• elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Rolläden respektive Raffstore
• Parkettfußboden Eiche in den Wohnräumen
• großzügiger Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung der Fabrikate
Zum Ausstattungsstandard in Gebäude und Wohnungen gehören
• Fliesen im Großformat 30 x 60 cm in den Nass- und Nutzräumen
• weiße Innentüren
• eigenes abgeschlossenes Kellerabteil
• Sicherheits-Wohnungseingangs- respektive Etagentür
• Gemeinschaftsnutzung eines Fahrradabstell- und Kinderwagenraumes
In Gemeindebezirk Floridsdorf leben und wohnen auf rund 44 km² etwa 170.000 Einwohner. Der Marchfeldkanal ist ein knapp 20 Kilometer langer künstlich angelegter Kanal, benannt nach dem Marchfeld als einer ehemals vorwiegend landwirt-schaftlich genutzten Region. Heutzutage ist das Gebiet um den Marchfeldkanal herum ein gefragtes Naherholungsziel.
• die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie 32A sind gut und schnell erreichbar
Denkbar gute und direkte Nahversorgung sowie Verkehrsinfrastruktur
• der Bahnhof Floridsdorf ist in 10 Autominuten erreichbar, der deutlich kürzere Fußweg dauert 20 Minuten
• Supermarkt, Gastronomie, Apotheke und Einzel-handel befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung
• die Volksschule Rittingergasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt
• eine Anbindung an die Donauufer Autobahn A 22 ist über den nahe gelegenen Zubringer Nordbrücke gewährleistet
Die Wohnlage im 21. Gemeindebezirk
Wohnlage
In Gemeindebezirk Floridsdorf leben und wohnen auf rund 44 km² etwa 170.000 Einwohner. Der Marchfeldkanal ist ein knapp 20 Kilometer langer künstlich angelegter Kanal, benannt nach dem Marchfeld als einer ehemals vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Region. Heutzutage ist das Gebiet um den Marchfeldkanal herum ein gefragtes Naherholungsziel.
• die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie 32A sind gut und schnell erreichbar
Denkbar gute und direkte Nahversorgung sowie Verkehrsinfrastruktur
• der Bahnhof Floridsdorf ist in 10 Autominuten erreichbar, der deutlich kürzere Fußweg dauert 20 Minuten
• Supermarkt, Gastronomie, Apotheke und Einzelhandel befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung
• die Volksschule Rittingergasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt
• eine Anbindung an die Donauufer Autobahn A 22 ist über den nahe gelegenen Zubringer Nordbrücke gewährleistet
Frau Virginia Pail
Mobil : 0699/117 250 01 E-mail : virginia.pail@landaa.at