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Ritter Living

11 Wohnungen von 56 m2 bis 82 m2
ab 299.000 €

Tilda Publishing

Ritter Living

11 Wohnungen von 56 m2 bis 82 m2
Fertigstellung Mai 2021

Fertigstellung September 2021

Wohnen im Grünen in Floridsdorf – Erstbezug im Neubau ab Ende Mai 2021

In der Rittingergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf werden in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus über vier Ebenen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss insgesamt 11 Wohnungen zur Größe von ca. 57 m² bis 82 m² als Wohneigentum zum Kauf angeboten.

Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Wohnanlage ist ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Der Marchfeldkanal als bekanntes Naherholungsgebiet liegt in Gehwegnähe.

Die Wohnungen bieten je nach Größe 2 bis 4 großzügig geschnittene Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche von wenigstens 7 m² wahlweise als Garten, Terrasse oder Balkon. Zusammen mit der Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes erworben werden. Alle Wohneinheiten sind mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und der Wohnlage Rittingergasse zur Selbstnutzung ebenso geeignet wie als Vorsorgewohnung in Form der Kapitalanlage.

Jede Wohnung mit individuellen Besonderheiten

Die Fertigstellung der Liegenschaft Rittingergasse nebst Bezugsfertigkeit der 11 Wohnungen ist für Ende Mai 2021 terminiert.

Projekt

Ritter Living

Ritter Living - Top 3

Ritter Living - Top 5

Ritter Living - Top 6

Ritter Living - Top 8

Ritter Living - Top 9

Ritter Living - Top 10

Ritter Living

Ritter Living - Top 3

Ritter Living - Top 5

Ritter Living - Top 6

Ritter Living - Top 8

Ritter Living - Top 9

Ritter Living - Top 10

Zu den Highlights der Liegenschaft mit Grundstück und Gebäude gehören

Highlights

- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster
- Dreifachverglasung

• Freifläche für jede Wohneinheit in allen Etagen

• topmoderner Neubau-Erstbezug

• direkt zugänglicher TG-Einstellplatz für PKW

• hochwertige Ausstattung mit

• bestens geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage für die Altersvorsorge

• ideale Wohnlage im 21. Gemeindebezirk mit

- städtischer Infrastruktur im nahen Umfeld
- Leben vis-à-vis zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal

Key Facts

1210 Wien, Rittingergasse

Familienfreundliche Wohnungen

Urbanes Wohnen in Grün-Ruhe-Lage

PKW Stellplätze in der Tiefgarage

Umweltfreundliche Materialien

Fertigstellung: Ende Mai 2021

Key Facts

1210 Wien, Rittingergasse

Familienfreundliche Wohnungen

Urbanes Wohnen in Grün-Ruhe-Lage

PKW Stellplätze in der Tiefgarage

Umweltfreundliche Materielen

Fertigstellung: Ende Mai 2021

Ausstattung

Bau - und Ausstattung - beschreibung PDF

Die Gemeinde ist durch, das im Oktober 2016 entstandene und nur 10 Fahrminuten entfernte, medizinische Angebot im Landesklinikum Baden Mödling bestens versorgt.

• Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

• perfekt zugeschnittene Grundrisse für Wohnung und Räume

• Alu-Fenster alle mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung über zentralen Gas-Brennwertkessel

• Unterputz-Universalkasten zur Klimatisierung-Nachrüstung im

• elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Rolläden respektive Raffstore

• Parkettfußboden Eiche in den Wohnräumen

• großzügiger Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung der Fabrikate

Zum Ausstattungsstandard in Gebäude und Wohnungen gehören

• Fliesen im Großformat 30 x 60 cm in den Nass- und Nutzräumen

• weiße Innentüren

• eigenes abgeschlossenes Kellerabteil

• Sicherheits-Wohnungseingangs- respektive Etagentür

• Gemeinschaftsnutzung eines Fahrradabstell- und Kinderwagenraumes

Wohnzimmer

Grohe, Laufen oder Gleichwertige

Ausstattung

Bau - und Ausstattung - beschreibung PDF

Zum Ausstattungsstandard in Gebäude und Wohnungen gehören

• Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

• perfekt zugeschnittene Grundrisse für Wohnung und Räume

• Alu-Fenster alle mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung über zentralen Gas-Brennwertkessel

• Unterputz-Universalkasten zur Klimatisierung-Nachrüstung im Wohnzimmer

• elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Rolläden respektive Raffstore

• Parkettfußboden Eiche in den Wohnräumen

• großzügiger Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung der Fabrikate Grohe, Laufen oder Gleichwertige

• Fliesen im Großformat 30 x 60 cm in den Nass- und Nutzräumen

• weiße Innentüren

• eigenes abgeschlossenes Kellerabteil

• Sicherheits-Wohnungseingangs- respektive Etagentür

• Gemeinschaftsnutzung eines Fahrradabstell- und Kinderwagenraumes

Wohnungen

TOP

NAME

WNFL.

ZIMMER

BALKON

STATUS

PREIS

1

2

3 (EG)

4

5

6

7

8

9

10

11

12

"Felix zu Glücksstein"

"Erik von Spaßvogel"

"Hans Drächenzemmer"

"Ritter von der Prinzenrolle"

"Lilli von Frechheit"

"Johanna - die Mutige"

"Florentine von Zuckerland"

"Elisabeth zu Fröhlichkeit"

"Bella von Bärenstark"

"Adrian von Edelfürst"

Sauvignon Blanc

56,95 m²

74,46 m²

72,72 m²

61,11 m²

75,61 m²

82,20 m²

60,04 m²

74,27 m²

79,42 m²

61,95 m²

61,30 m²

2

4

3

2

4

2

4

3

-

18,25 m²

12,5 m²

18,25 m²

7,52 m²

5,37 m²

Verkauft

Frei

Verkauft

Frei

Verkauft

-

370.000 €

410.000 €

420.000 €

399.000 €

299.000 €

Plan

GARTEN

107,00 m²

194,00 m²

-

12,5 m²

Wohnungen

PLAN

"Leopold zu Schnellfluss"

12,5 m²

299.000 €

399.000 €

STIEGE

EG

1.OG

1.DG

2.DG

2.OG

-

Plan

1

2 (EG)

3

4 (1.OG)

5 (1.OG)

6 (1.OG)

1 (EG)

7 (1.DG)

9 (1.DG)

8 (1.DG)

10 (2.DG)

11 (2.DG)

97 m²

12,5 m²

PREIS

(Endnutzer)

(Anleger)

-

336.363 €

362.727 €

381.818 €

362.727 €

372.727 €

271.818 €

-

TOP

NAME

WNFL.

ZIMMER

BALKON

STATUS

PREIS

1

2

3 (EG)

4

5

6

7

8

9

10

11

12

"Felix zu Glücksstein"

"Erik von Spaßvogel"

"Hans Drächen-zemmer"

"Ritter von der Prinzenrolle"

"Lilli von Frechheit"

"Johanna - die Mutige"

"Florentine von Zuckerland"

"Elisabeth zu Fröhlichkeit"

"Bella von Bärenstark"

"Adrian von Edelfürst"

Sauvignon Blanc

56,95 m²

74,46 m²

72,72 m²

61,11 m²

75,61 m²

82,20 m²

60,04 m²

74,27 m²

79,42 m²

61,95 m²

61,30 m²

2

3

2

3

2

3

2

-

18,25 m²

12,5 m²

18,25 m²

6,53 m²

Verkauft

Frei

Verkauft

Frei

Verkauft

Frei

-

370.000 €

410.000 €

-

399.000 €

299.000 €

Plan

FREI FL.

107,00 m²

194,00 m²

97 m²

-

12,5 m²

Wohnungen

PLAN

"Leopold zu Schnellfluss"

12,5 m²

-

399.000 €

STIEGE

EG

1.OG

1.DG

2.DG

-

Plan

1

2 (EG)

3

4 (1.OG)

5 (1.OG)

6 (1.OG)

1 (EG)

7 (1.DG)

9 (1.DG)

8 (1.DG)

10 (2.DG)

11 (2.DG)

Garten

12,5 m²

18,25 m²

12,5 m²

6,53 m²

5,37 m²

Balkon

Preisliste PDF

Lage

Die Wohnlage im 21. Gemeindebezirk

In Gemeindebezirk Floridsdorf leben und wohnen auf rund 44 km² etwa 170.000 Einwohner. Der Marchfeldkanal ist ein knapp 20 Kilometer langer künstlich angelegter Kanal, benannt nach dem Marchfeld als einer ehemals vorwiegend landwirt-schaftlich genutzten Region. Heutzutage ist das Gebiet um den Marchfeldkanal herum ein gefragtes Naherholungsziel.

• die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie 32A sind gut und schnell erreichbar

Denkbar gute und direkte Nahversorgung sowie Verkehrsinfrastruktur

• der Bahnhof Floridsdorf ist in 10 Autominuten erreichbar, der deutlich kürzere Fußweg dauert 20 Minuten

• Supermarkt, Gastronomie, Apotheke und Einzel-handel befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung

• die Volksschule Rittingergasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt

• eine Anbindung an die Donauufer Autobahn A 22 ist über den nahe gelegenen Zubringer Nordbrücke gewährleistet

Die Wohnlage im 21. Gemeindebezirk

Wohnlage

In Gemeindebezirk Floridsdorf leben und wohnen auf rund 44 km² etwa 170.000 Einwohner. Der Marchfeldkanal ist ein knapp 20 Kilometer langer künstlich angelegter Kanal, benannt nach dem Marchfeld als einer ehemals vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Region. Heutzutage ist das Gebiet um den Marchfeldkanal herum ein gefragtes Naherholungsziel.

• die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinie 32A sind gut und schnell erreichbar

Denkbar gute und direkte Nahversorgung sowie Verkehrsinfrastruktur

• der Bahnhof Floridsdorf ist in 10 Autominuten erreichbar, der deutlich kürzere Fußweg dauert 20 Minuten

• Supermarkt, Gastronomie, Apotheke und Einzelhandel befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung

• die Volksschule Rittingergasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt

• eine Anbindung an die Donauufer Autobahn A 22 ist über den nahe gelegenen Zubringer Nordbrücke gewährleistet

Frau Virginia Pail

Mobil : 0699/117 250 01
E-mail : virginia.pail@landaa.at

Ihre persöhnlichen Ansprechpartner

Landaa Immobilien

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Herr Andrej Jokic

Tristar Immobilien

Mobil : 0660/4442751
E-mail : jokic@tristar.at

Kontakt

Landaa Immobilienvermittlung GmbH
+43 1 969 18 40
office@landaa.at
Kärntner Ring 10/10b, 1010 Wien

Haben Sie Fragen ?

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung :

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