GEDERSBERG - LIVING
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LEBEN IN BALANCE
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WAS BEDEUTET ES, ANZUKOMMEN? FÜR VIELE MENSCHEN IST ES DAS GEFÜHL, DORT ZU WOHNEN UND ZU LEBEN, WO MAN SICH ENTFALTEN KANN UND WIRKLICH ZUHAUSE FÜHLT. HINTER DER DETAILGENAUEN ENTWICKLUNG DES WOHNPROJEKTES IN DER DREISTEINSTRASSE 53 IN GIESSHÜBL STEHT DIE VISION, GENAU DIESES LEBENSGEFÜHL, DIESEN HOHEN STANDARD DES WOHNENS, IN DIE REALITÄT UMZUSETZEN.
KONTAKT
PROJEKT
FÜR EIN SCHÖNES LEBEN GEBAUT
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[ REIHENHÄUSER ]
DIE VIER HÄUSER, DIE HIER – NAHE AM WIENERWALD UND DOCH IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR STADT – ENTSTANDEN SIND, STELLEN LEBENSQUALITÄT UND KOMFORT IN DEN MITTELPUNKT. DURCHDACHTE, SEHR GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, AUSGESUCHTE MATERIALIEN UND CLEVERE TECHNISCHE DETAILS SIND DIE GRUNDLAGEN FÜR EIN EINMALIGES WOHNERLEBNIS. DIE MASSIVZIEGELHÄUSER IN HANGLAGE ZEICHNEN SICH DURCH IHRE HOHE ENERGIEEFFIZIENZ AUS UND SIND VONEINANDER UNABHÄNGIG KONZIPIERT – JEDES VERFÜGT ÜBER EINEN SEPARATEN GRUNDANTEIL UND ALLE NOTWENDIGEN ANSCHLÜSSE. DIE SEHR SCHÖNE AUSSICHT, DIE MAN VON DEM GRUNDSTÜCK AUS GENIESST, IST DAS WOHL WICHTIGSTE HIGHLIGHT DIESER AUSGEZEICHNETEN LAGE
EIN HAUS ZU KAUFEN, IST KEINE EINFACHE ENTSCHEIDUNG – FÜR DIE MEISTEN VON UNS EINE EINMALIGE. UMSO WICHTIGER IST ES, DASS IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER VIELE JAHRE HINWEG HÄLT WAS ES VERSPRICHT. WER DIESEN HOHEN ANSPRUCH AN DIE LANGLEBIGKEIT SEINES ZUHAUSES STELLT, FÜR DEN IST DIE MASSIVE ZIEGELBAUWEISE NOCH IMMER DIE BESTE WAHL. DIE VOLL UNTERKELLERTEN HÄUSER WURDEN DESHALB KOMPLETT IN MASSIVBAUWEISE UMGESETZT UND BIETEN AUF 4 GESCHOSSEN (KELLER, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS) MIT RUND 180M² GESAMTNUTZFLÄCHE (ZZGL. TERRASSEN & GÄRTEN) JEDE MENGE RAUM FÜR IHRE IDEEN UND TRÄUME.
EIN HAUS ZU KAUFEN, IST KEINE EINFACHE ENTSCHEIDUNG – FÜR DIE MEISTEN VON UNS EINE EINMALIGE. UMSO WICHTIGER IST ES, DASS IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER VIELE JAHRE HINWEG HÄLT WAS ES VERSPRICHT. WER DIESEN HOHEN ANSPRUCH AN DIE LANGLEBIGKEIT SEINES ZUHAUSES STELLT, FÜR DEN IST DIE MASSIVE ZIEGELBAUWEISE NOCH IMMER DIE BESTE WAHL. DIE VOLL UNTERKELLERTEN HÄUSER WURDEN DESHALB KOMPLETT IN MASSIVBAUWEISE UMGESETZT UND BIETEN AUF 4 GESCHOSSEN (KELLER, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS) MIT RUND 180M² GESAMTNUTZFLÄCHE (ZZGL. TERRASSEN & GÄRTEN) JEDE MENGE RAUM FÜR IHRE IDEEN UND TRÄUME.
LEBEN IN BALANCE
[FOTOS ]
GALLERIE
KEY FACTS
IDEALE WOHNLAGE IM GIEßHÜBL
Die Nähe sowohl zur Stadt als auch zum Land, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine lebens - und liebenswerte grüne Umgebung machen „Gießhübl - Living" zu einem modernen Lifestyleprojekt.
PARKING
Die Häuser haben eine zentrale Tief-garage, in der je Haus 2 Stellplätze vorgesehen sind. Direkter Zugang über das Kellergeschoss.
RAUMPLANUNG
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ÖKOLOGIE
Wunderbare Lage, immer saubere Luft, in der Nähe von Wien.
FERTIGSTELLUNG
Vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen aus-gelegt und bepflanzt.
Die voll unterkellerten Häuser bieten auf 4 Geschossen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit rund 180m² (zzgl. Terrassen & Gärten) Gesamtnutzfläche jede Menge Raum für Ihre Ideen und Träume.
Doch die schlüsselfertigen Häuser haben noch weit mehr zu bieten: moderne Heiz- und Kühltechnik auf dem letzten Stand der Technik und viele weitere, smarte Details.
Im Sommer hingegen sorgen die aktivierten Decken für angenehm kühle Temperaturen, ohne dass Sie dabei kalte Füße bekommen müssten. Die Temperatur jedes einzelnen Zimmers lässt sich dabei bequem per App oder PC steuern – intelligente Technik für ein großes Plus an Wohnkomfort.
Die Beschattung der Gebäude erfolgt mittels elektrisch gesteuerter Alu-Rollläden. Die Energiekosten bleiben dank ausgezeichneter Wärme-dämmung und effizienter Luft Wärmepumpen immer niedrig.
Im Sommer hingegen sorgen die aktivierten Decken für angenehm kühle Temperaturen, ohne dass Sie dabei kalte Füße bekommen müssten. Die Temperatur jedes einzelnen Zimmers lässt sich dabei bequem per App oder PC steuern – intelligente Technik für ein großes Plus an Wohnkomfort.
Die Beschattung der Gebäude erfolgt mittels elektrisch gesteuerter Alu-Rollläden. Die Energiekosten bleiben dank ausgezeichneter Wärme-dämmung und effizienter Luft Wärmepumpen immer niedrig.
EINHEITEN
NEUBAU-WOHNPROJEKT MIT 4 WOHN-EINHEITEN MIT EIGENGARTEN.
DIE HÄUSERGRÖSSEN BETRAGEN CA. 131 M² PRO EINHEIT.
DIE HÄUSERGRÖSSEN BETRAGEN CA. 131 M² PRO EINHEIT.
PROJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN MIT EIGENGARTEN.
DIE HÄUSERGRÖSSEN BETRAGEN CA .131 M² PRO EINEHIT.
DIE HÄUSERGRÖSSEN BETRAGEN CA .131 M² PRO EINEHIT.
BALKON
TERRASSE
PREIS
9,00 m²
9,00 m²
9,00 m²
30,00 m²
30,00 m²
31,00 m²
30,00 m²
72,00 m²
TOP 2
TOP 1
TOP 4
HAUS
5 - ZIMMER
131,16 m²
131,15 m²
131,16 m²
-
TOP 3
9,00 m²
86,00 m²
223,00 m²
166,00 m²
WNFL.
131,16 m²
GARTEN
975.000 €
950.000 €
950.000 €
895.000 €
STATUS
RESERVIERT
RESERVIERT
FREI
FREI
5 - ZIMMER
5 - ZIMMER
5 - ZIMMER
STIEGE
EG
EG
EG
"GIEßHÜBL - LIVING" - DIE ÜBERSICHT
EG
RAUMAUFTEILUNG
(schlüsselfertig)
WOHNLAGE
LAGE - BESCHREIBUNG. DIE WOHNLAGE IM GIEßHÜBL.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
[ LAGE]
" GIEßHÜBL - LIVING "
IT CAN ALSO BE THE INITIAL DESIGN AND PLAN FOR USE, THEN LATER REDESIGN TO ACCOMMODATE A CHANGED PURPOSE, OR A SIGNIFICANTLY REVISED DESIGN FOR ADAPTIVE REUSE OF THE BUILDING SHELL THE LATTER IS OFTEN PART OF SUSTAINABLE
DIE NÄHE ZUR NATUR ENTSPANNT UND GIBT EIN GANZ BESONDERES LEBENSGEFÜHL. UND DOCH MÖCHTEN DIE MEISTEN MENSCHEN AUCH DEN KONTAKT ZUM ENERGIEGELADENEN STADTLEBEN NICHT VERLIEREN. ES GIBT NUR WENIGE LIEGENSCHAFTEN, DIE DIESE BEIDEN GEGENSÄTZE SO ELEGANT IN EINKLANG BRINGEN, WIE " GIEßHÜBL - LIVING ".
DAS WOHNPROJEKT MIT INSGESAMT 4 SEHR DURCHDACHT GEPLANTEN REIHENHÄUSERN BEFINDET SICH NÄMLICH EINERSEITS AN DEN TOREN DES WIENERWALDES UND IST DOCH ÄUSSERST GUT AN DIE STADT ANGEBUNDEN.
DIE ORTSCHAFT GIESSHÜBL ZÄHLT ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN IM SPECKGÜRTEL RUND UM WIEN – EIN RUHIGES, SICHERES UMFELD, DAS GLEICHZEITIG ÜBER HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNGEN VERFÜGT.
DAS WOHNPROJEKT MIT INSGESAMT 4 SEHR DURCHDACHT GEPLANTEN REIHENHÄUSERN BEFINDET SICH NÄMLICH EINERSEITS AN DEN TOREN DES WIENERWALDES UND IST DOCH ÄUSSERST GUT AN DIE STADT ANGEBUNDEN.
DIE ORTSCHAFT GIESSHÜBL ZÄHLT ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN IM SPECKGÜRTEL RUND UM WIEN – EIN RUHIGES, SICHERES UMFELD, DAS GLEICHZEITIG ÜBER HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNGEN VERFÜGT.
INFRASTRUKTUR
OBWOHL MAN HIER SCHON PRAKTISCH AM LAND LEBT UND SICH ÜBER DIE NÄHE ZUR NATUR UND DIE RUHE FREUEN KANN, MUSS MAN DOCH AUF NICHTS VERZICHTEN. DENN DIE DIREKTE INFRASTRUKTUR IST FÜR SO EINE LAGE UNGLAUBLICH GUT AUSGEBAUT. EINE APOTHEKE, EIN SUPERMARKT, EINE ALLGEMEINMEDIZINERIN, EIN FRISEUR, MEHRERE LOKALE, EIN KINDERGARTEN UND EINE CAFÉ-KONDITOREI SIND VON HIER BEQUEM ZU FUSS ZU ERREICHEN.
DEN ERSTEN BEZIRK ERREICHT MAN VON HIER AUS JE NACH VERKEHRSLAGE IN CA. 25 -35 MINUTEN. DANK DER NAHEGELEGENEN BUSHALTESTELLE, VON DER DIE BUSLINIEN 213 UND 262 ABFAHREN, IST MAN ABER AUCH MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN RASCH IM HERZEN VON WIEN.
DEN ERSTEN BEZIRK ERREICHT MAN VON HIER AUS JE NACH VERKEHRSLAGE IN CA. 25 -35 MINUTEN. DANK DER NAHEGELEGENEN BUSHALTESTELLE, VON DER DIE BUSLINIEN 213 UND 262 ABFAHREN, IST MAN ABER AUCH MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN RASCH IM HERZEN VON WIEN.
30
2
0,9
[MIN]
[MIN]
[KM]
BIS ZUM STADT-ZENTRUM WIEN
ZUM HINTERBRÜHLER KINDERGARTEN 1
GEHWEG ZUR BUSSTATION 262
HABEN SIE FRAGEN ?
GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR IHRE FRAGEN ZUR VERFÜGUNG
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+ 43 1 890 90 41 1001
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